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서울특별시 강서구 화곡동 1107 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 426)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 1107
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 426
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,838㎡(556평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	187억원 · ㎡당 1,019만원 · 평당 3,369만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,019만원
2025년	㎡당 993만원
2024년	㎡당 960만원
2023년	㎡당 927만원
2022년	㎡당 983만원
2021년	㎡당 896만원
2020년	㎡당 760만원
2019년	㎡당 739만원
2018년	㎡당 693만원
2017년	㎡당 642만원
2016년	㎡당 622만원
2015년	㎡당 605만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하

건축물

VIP오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	905.9㎡(274평)
건폐율	49.3%
연면적	15,516.7㎡(4,693.8평)
용적률	488%
준공일	1991년 12월 24일
지상/지하	지상10층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,373.1㎡(415.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,455.2㎡(440.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,461.1㎡(442평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4	1,465.7㎡(443.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5	793.6㎡(240.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1	841㎡(254.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2	884.8㎡(267.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	905.9㎡(274평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4	905.9㎡(274평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	905.9㎡(274평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6	905.9㎡(274평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7	871.4㎡(263.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7	34.6㎡(10.5평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8	904.2㎡(273.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9	904.2㎡(273.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10	904.2㎡(273.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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