연우넥스트뷰

서울특별시 강서구 화곡동 1107-3 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로46길 9)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 화곡동 1107-3
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로46길 9
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적330.8㎡(100.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가30.1억원 · ㎡당 911만원 · 평당 3,012만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 911만원
2025년㎡당 891만원
2024년㎡당 864만원
2023년㎡당 844만원
2022년㎡당 892만원
2021년㎡당 823만원
2020년㎡당 698만원
2019년㎡당 678만원
2018년㎡당 637만원
2017년㎡당 589만원
2016년㎡당 571만원
2015년㎡당 555만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역공항로 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률500%이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이65m이하

건축물

연우넥스트뷰

주용도업무시설
건축면적198.2㎡(60평)
건폐율59.9%
연면적2,977.3㎡(900.6평)
용적률799%
준공일2018년 11월 19일
지상/지하지상16층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층94㎡(28.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층207.3㎡(62.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층58.8㎡(17.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층34.5㎡(10.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층187.5㎡(56.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층177.7㎡(53.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층144.4㎡(43.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층144.4㎡(43.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 15층144.4㎡(43.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 16층185.2㎡(56평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층17.2㎡(5.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
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