연덕빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 143 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 178)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 143 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 화곡로 178 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 132㎡(39.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 14.5억원 · ㎡당 1,102만원 · 평당 3,643만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,102만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,063만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,037만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,007만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,085만원 |
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| 2021년 | ㎡당 991만원 |
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| 2020년 | ㎡당 876만원 |
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| 2019년 | ㎡당 838만원 |
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| 2018년 | ㎡당 799만원 |
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| 2017년 | ㎡당 754만원 |
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| 2016년 | ㎡당 732만원 |
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| 2015년 | ㎡당 720만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 495% 이하 |
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| 기준 용적률 | 450% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 74.1㎡(22.4평) |
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| 건폐율 | 58.8% |
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| 연면적 | 296.2㎡(89.6평) |
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| 용적률 | 176% |
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| 준공일 | 1996년 10월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 74.3㎡(22.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 74.1㎡(22.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 73.9㎡(22.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 73.9㎡(22.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 9.2㎡(2.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 72.7㎡(22평) |
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| 연면적 | 72.7㎡(22평) |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 72.7㎡(22평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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건축물 3
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 19.8㎡(6평) |
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| 연면적 | 19.8㎡(6평) |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 19.8㎡(6평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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