서울특별시 강서구 화곡동 340-54
서울특별시 강서구 화곡동 340-54 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로16길 1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 340-54 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로16길 1 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 160.9㎡(48.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 16.9억원 · ㎡당 1,050만원 · 평당 3,471만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,050만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,023만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,003만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 976만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,029만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 933만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 808만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 747만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 701만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 670만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 670만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 650만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 까치산역 지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 148.8㎡(45평) |
|---|
| 연면적 | 317.4㎡(96평) |
|---|
| 준공일 | 1969년 11월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 19.8㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 123.8㎡(37.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 25㎡(7.6평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 148.8㎡(45평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.