화곡판타지아

서울특별시 강서구 화곡동 341-65 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 52)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 341-65
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 52
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	992㎡(300.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	156억원 · ㎡당 1,573만원 · 평당 5,200만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,573만원
2025년	㎡당 1,532만원
2024년	㎡당 1,463만원
2023년	㎡당 1,436만원
2022년	㎡당 1,509만원
2021년	㎡당 1,344만원
2020년	㎡당 1,144만원
2019년	㎡당 1,055만원
2018년	㎡당 990만원
2017년	㎡당 917만원
2016년	㎡당 853만원
2015년	㎡당 828만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	대로2류(폭 30m~35m), 소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	825% 이하
기준 용적률	750% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	70% 이하
최고 높이	50m

건축물

화곡판타지아

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	585.3㎡(177평)
건폐율	59%
연면적	5,917.9㎡(1,790.2평)
용적률	342%
준공일	2005년 06월 16일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	119.5㎡(36.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	344.3㎡(104.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	372.2㎡(112.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	90.3㎡(27.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	744.8㎡(225.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	160.5㎡(48.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	689.5㎡(208.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143.4㎡(43.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	435.1㎡(131.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	516.1㎡(156.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	516.1㎡(156.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	516.1㎡(156.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	516.1㎡(156.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	516.1㎡(156.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	238㎡(72평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	72㎡(21.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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