근상프리즘주상복합아파트

서울특별시 강서구 화곡동 342-35 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로12길 8-8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 342-35
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로12길 8-8
용도지역	일반상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	302.1㎡(91.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	17.5억원 · ㎡당 580만원 · 평당 1,918만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 580만원
2025년	㎡당 566만원
2024년	㎡당 540만원
2023년	㎡당 530만원
2022년	㎡당 561만원
2021년	㎡당 506만원
2020년	㎡당 437만원
2019년	㎡당 429만원
2018년	㎡당 403만원
2017년	㎡당 373만원
2016년	㎡당 345만원
2015년	㎡당 335만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	수평표면구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	495% 이하
기준 용적률	450% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	70% 이하
최고 높이	40m

건축물

근상프리즘주상복합아파트

주용도	공동주택
건축면적	550㎡(166.4평)
건폐율	59.8%
연면적	4,854.6㎡(1,468.5평)
용적률	355%
준공일	2006년 11월 22일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	47.7㎡(14.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	12.2㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	220㎡(66.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	467.7㎡(141.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1	37.9㎡(11.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2	12.2㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	81.9㎡(24.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	642.1㎡(194.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2	29.9㎡(9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.8㎡(20.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.3㎡(4.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	279.8㎡(84.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.3㎡(11평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	81.1㎡(24.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.9㎡(12.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.2㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.9㎡(3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.7㎡(1.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.4㎡(11.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.9㎡(5.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	5.2㎡(1.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	477.2㎡(144.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	12.2㎡(3.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	380.9㎡(115.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	380.9㎡(115.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	380.9㎡(115.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	380.9㎡(115.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	380.9㎡(115.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	380.9㎡(115.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	37.4㎡(11.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	37.4㎡(11.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.