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서울특별시 강서구 화곡동 343-1 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로13길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 343-1
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로13길 3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	321.6㎡(97.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	26.6억원 · ㎡당 826만원 · 평당 2,731만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 826만원
2025년	㎡당 808만원
2024년	㎡당 785만원
2023년	㎡당 770만원
2022년	㎡당 829만원
2021년	㎡당 753만원
2020년	㎡당 702만원
2019년	㎡당 664만원
2018년	㎡당 623만원
2017년	㎡당 586만원
2016년	㎡당 575만원
2015년	㎡당 558만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
저촉	도시철도
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

밀성타워

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	370.8㎡(112.2평)
건폐율	57.7%
연면적	2,242.1㎡(678.2평)
용적률	199%
준공일	2012년 07월 25일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	161.6㎡(48.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	287.4㎡(86.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	67.1㎡(20.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	410.1㎡(124평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.4㎡(11평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 1층	256.4㎡(77.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.3㎡(76평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	251.3㎡(76평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	251.3㎡(76평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	251.3㎡(76평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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