서울특별시 강서구 화곡동 348-21

서울특별시 강서구 화곡동 348-21 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로17길 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 348-21
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로17길 25
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,029.4㎡(311.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	63.1억원 · ㎡당 613만원 · 평당 2,026만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 613만원
2025년	㎡당 594만원
2024년	㎡당 581만원
2023년	㎡당 577만원
2022년	㎡당 614만원
2021년	㎡당 533만원
2020년	㎡당 445만원
2019년	㎡당 398만원
2018년	㎡당 352만원
2017년	㎡당 324만원
2016년	㎡당 309만원
2015년	㎡당 300만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	581.4㎡(175.9평)
건폐율	56.5%
연면적	4,133.1㎡(1,250.3평)
용적률	336%
준공일	1997년 06월 09일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	340.1㎡(102.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	331.9㎡(100.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	495.1㎡(149.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	485.2㎡(146.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	525.7㎡(159평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	525.7㎡(159평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	92㎡(27.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	434.1㎡(131.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	297.5㎡(90평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	228.6㎡(69.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	228.5㎡(69.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	148.7㎡(45평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	34㎡(10.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	34㎡(10.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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