양천신협빌딩

서울특별시 강서구 화곡동 348-9 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 61)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 화곡동 348-9
도로명주소서울특별시 강서구 강서로 61
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대세각
토지면적406.2㎡(122.9평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가33.4억원 · ㎡당 823만원 · 평당 2,720만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 823만원
2025년㎡당 803만원
2024년㎡당 784만원
2023년㎡당 777만원
2022년㎡당 827만원
2021년㎡당 763만원
2020년㎡당 709만원
2019년㎡당 684만원
2018년㎡당 645만원
2017년㎡당 604만원
2016년㎡당 604만원
2015년㎡당 587만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
저촉도시철도
접함소로3류(폭 8m 미만), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률275% 이하
기준 용적률250% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율50% 이하
최고 높이40m

건축물

양천신협빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적204.7㎡(61.9평)
건폐율50.4%
연면적1,830.4㎡(553.7평)
용적률380%
준공일1996년 07월 24일
지상/지하지상7층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지198.6㎡(29.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1188.4㎡(57평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층177.6㎡(53.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층63.1㎡(19.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층240.7㎡(72.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층240.7㎡(72.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층240.7㎡(72.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층240.7㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층240.7㎡(72.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층99.2㎡(30평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층8.3㎡(2.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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