보눔 하우스 화곡

서울특별시 강서구 화곡동 401-1 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 145)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 401-1
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 145
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	573.5㎡(173.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	47.6억원 · ㎡당 830만원 · 평당 2,743만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 830만원
2025년	㎡당 810만원
2024년	㎡당 790만원
2023년	㎡당 783만원
2022년	㎡당 833만원
2021년	㎡당 690만원
2020년	㎡당 565만원
2019년	㎡당 448만원
2018년	㎡당 432만원
2017년	㎡당 432만원
2016년	㎡당 426만원
2015년	㎡당 414만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	중로3류(폭 12m~15m), 대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화곡역지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름)

건축물

보눔 하우스 화곡

주용도	공동주택
건축면적	297.6㎡(90평)
건폐율	51.9%
연면적	2,728.3㎡(825.3평)
용적률	399%
준공일	2021년 03월 24일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	62.1㎡(18.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	380.3㎡(115.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	177.1㎡(53.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.7㎡(76.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.3㎡(64.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	212.6㎡(64.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	216.3㎡(65.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	210.6㎡(63.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	212.7㎡(64.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	214.4㎡(64.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	215.3㎡(65.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	212.9㎡(64.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	149㎡(45.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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