에이치앤프랜즈빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 401-12 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 137)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 401-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 137 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 250.8㎡(75.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 14.3억원 · ㎡당 572만원 · 평당 1,891만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 572만원 |
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| 2025년 | ㎡당 559만원 |
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| 2024년 | ㎡당 546만원 |
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| 2023년 | ㎡당 542만원 |
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| 2022년 | ㎡당 577만원 |
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| 2021년 | ㎡당 489만원 |
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| 2020년 | ㎡당 424만원 |
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| 2019년 | ㎡당 416만원 |
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| 2018년 | ㎡당 397만원 |
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| 2017년 | ㎡당 397만원 |
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| 2016년 | ㎡당 392만원 |
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| 2015년 | ㎡당 381만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m) |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 화곡역지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 35m(「공항시설법」에 의한 높이 제한에 따름) |
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건축물
에이치앤프랜즈빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 125.1㎡(37.8평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 647.2㎡(195.8평) |
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| 용적률 | 217% |
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| 준공일 | 1993년 09월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 103.8㎡(31.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 103.8㎡(31.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 125.1㎡(37.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 125.1㎡(37.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 125.1㎡(37.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 64.3㎡(19.5평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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