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서울특별시 강서구 화곡동 71-4 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 258)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 71-4
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 258
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	258㎡(78평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	17.9억원 · ㎡당 694만원 · 평당 2,294만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 694만원
2025년	㎡당 671만원
2024년	㎡당 654만원
2023년	㎡당 638만원
2022년	㎡당 688만원
2021년	㎡당 636만원
2020년	㎡당 563만원
2019년	㎡당 546만원
2018년	㎡당 504만원
2017년	㎡당 471만원
2016년	㎡당 462만원
2015년	㎡당 454만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	준보전산지

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	137.3㎡(41.5평)
건폐율	53.2%
연면적	1,231.6㎡(372.6평)
용적률	412%
준공일	1998년 03월 12일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	167.7㎡(50.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	132.4㎡(40평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.4㎡(40평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.4㎡(40평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.4㎡(40평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	132.4㎡(40평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	132.4㎡(40평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	132.4㎡(40평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	137.3㎡(41.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	17㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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