서울특별시 강서구 화곡동 776-3

서울특별시 강서구 화곡동 776-3 (도로명: 서울특별시 강서구 등촌로 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 776-3
도로명주소	서울특별시 강서구 등촌로 35
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	520.7㎡(157.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	51.9억원 · ㎡당 996만원 · 평당 3,293만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 996만원
2025년	㎡당 975만원
2024년	㎡당 960만원
2023년	㎡당 925만원
2022년	㎡당 939만원
2021년	㎡당 870만원
2020년	㎡당 795만원
2019년	㎡당 780만원
2018년	㎡당 743만원
2017년	㎡당 736만원
2016년	㎡당 736만원
2015년	㎡당 714만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	목동사거리생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	243.9㎡(73.8평)
건폐율	46.8%
연면적	609.8㎡(184.4평)
용적률	187%
준공일	1984년 12월 14일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	13.5㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	243.9㎡(73.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	243.9㎡(73.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	101.6㎡(30.7평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	6.8㎡(2.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	243.9㎡(73.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	243.9㎡(73.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.6㎡(30.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.3㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	243.9㎡(73.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	101.6㎡(30.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	20.3㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	20.3㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.6㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	20.3㎡(6.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101.6㎡(30.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	243.9㎡(73.8평)
건폐율	46.8%
연면적	609.8㎡(184.4평)
용적률	187%
준공일	1984년 12월 14일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	13.5㎡(4.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	243.9㎡(73.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	67.5㎡(20.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	41㎡(12.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	243.9㎡(73.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.6㎡(30.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.3㎡(6.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	243.9㎡(73.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	20.3㎡(6.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	101.6㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	243.9㎡(73.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	59.8㎡(18.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	41.9㎡(12.7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	20.3㎡(6.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	243.9㎡(73.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	20.3㎡(6.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101.6㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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