서울특별시 강서구 화곡동 776-7
서울특별시 강서구 화곡동 776-7 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 271)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 776-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 곰달래로 271 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 641.3㎡(194평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 62.6억원 · ㎡당 976만원 · 평당 3,226만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 976만원 |
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| 2025년 | ㎡당 955만원 |
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| 2024년 | ㎡당 941만원 |
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| 2023년 | ㎡당 906만원 |
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| 2022년 | ㎡당 930만원 |
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| 2021년 | ㎡당 861만원 |
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| 2020년 | ㎡당 787만원 |
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| 2019년 | ㎡당 772만원 |
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| 2018년 | ㎡당 742만원 |
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| 2017년 | ㎡당 735만원 |
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| 2016년 | ㎡당 735만원 |
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| 2015년 | ㎡당 713만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 목동사거리생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 318㎡(96.2평) |
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| 연면적 | 1,571.2㎡(475.3평) |
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| 준공일 | 1979년 12월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 318㎡(96.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 66㎡(20평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 252㎡(76.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.4㎡(34.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 89.3㎡(27평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 113.4㎡(34.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 129.2㎡(39.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 188.9㎡(57.1평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 299.1㎡(90.5평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 27㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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