창신빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 778-15 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 261)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 778-15 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 곰달래로 261 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 610.7㎡(184.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 45.0억원 · ㎡당 737만원 · 평당 2,435만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 737만원 |
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| 2025년 | ㎡당 716만원 |
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| 2024년 | ㎡당 709만원 |
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| 2023년 | ㎡당 702만원 |
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| 2022년 | ㎡당 751만원 |
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| 2021년 | ㎡당 684만원 |
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| 2020년 | ㎡당 609만원 |
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| 2019년 | ㎡당 564만원 |
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| 2018년 | ㎡당 524만원 |
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| 2017년 | ㎡당 501만원 |
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| 2016년 | ㎡당 499만원 |
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| 2015년 | ㎡당 485만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 중요시설물보호지구(공항) |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 원추표면구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 목동사거리생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 운동시설 |
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| 건축면적 | 407.2㎡(123.2평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 1,429.5㎡(432.4평) |
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| 용적률 | 146% |
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| 준공일 | 2000년 12월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 245.1㎡(74.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 362.9㎡(109.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 145.5㎡(44평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 240㎡(72.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 375.1㎡(113.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 60.9㎡(18.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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