서울특별시 강서구 화곡동 779-1
서울특별시 강서구 화곡동 779-1 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 266-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 779-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 곰달래로 266-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 328.3㎡(99.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.8억원 · ㎡당 786만원 · 평당 2,598만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 786만원 |
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| 2025년 | ㎡당 764만원 |
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| 2024년 | ㎡당 757만원 |
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| 2023년 | ㎡당 749만원 |
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| 2022년 | ㎡당 787만원 |
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| 2021년 | ㎡당 716만원 |
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| 2020년 | ㎡당 638만원 |
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| 2019년 | ㎡당 590만원 |
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| 2018년 | ㎡당 554만원 |
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| 2017년 | ㎡당 529만원 |
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| 2016년 | ㎡당 527만원 |
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| 2015년 | ㎡당 512만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 목동사거리생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 163.2㎡(49.4평) |
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| 건폐율 | 49.7% |
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| 연면적 | 949㎡(287.1평) |
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| 용적률 | 213% |
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| 준공일 | 1984년 10월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 248.2㎡(75.1평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 163.2㎡(49.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 163.2㎡(49.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 163.2㎡(49.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 163.2㎡(49.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 48㎡(14.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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