서울특별시 강서구 화곡동 781-13

서울특별시 강서구 화곡동 781-13 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 272)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 781-13
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로 272
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	416.5㎡(126평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	40.7억원 · ㎡당 976만원 · 평당 3,226만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 976만원
2025년	㎡당 955만원
2024년	㎡당 941만원
2023년	㎡당 906만원
2022년	㎡당 930만원
2021년	㎡당 861만원
2020년	㎡당 787만원
2019년	㎡당 772만원
2018년	㎡당 742만원
2017년	㎡당 735만원
2016년	㎡당 735만원
2015년	㎡당 713만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	목동사거리생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	241.4㎡(73평)
건폐율	58%
연면적	1,772.2㎡(536.1평)
용적률	360%
준공일	2020년 01월 31일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	222㎡(67.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	52.1㎡(15.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.5㎡(9.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	71.9㎡(21.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.8㎡(15.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78.8㎡(23.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	169.8㎡(51.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.9㎡(50.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.9㎡(50.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	165.9㎡(50.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	165.9㎡(50.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	165.9㎡(50.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	165.9㎡(50.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	150.9㎡(45.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.8㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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