서울특별시 강서구 화곡동 796-16
서울특별시 강서구 화곡동 796-16 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 256)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 796-16 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 곰달래로 256 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 335.2㎡(101.4평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 17.3억원 · ㎡당 517만원 · 평당 1,710만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 517만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 505만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 490만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 485만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 514만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 464만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 406만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 383만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 364만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 337만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 330만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 321만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
건축물
노엘빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 166.9㎡(50.5평) |
|---|
| 건폐율 | 49.8% |
|---|
| 연면적 | 795.6㎡(240.7평) |
|---|
| 용적률 | 191% |
|---|
| 준공일 | 1997년 03월 17일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 125.5㎡(38평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 29.6㎡(8.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 132.6㎡(40.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 166.9㎡(50.5평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 166.9㎡(50.5평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 124.8㎡(37.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 49.5㎡(15평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.