우화빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 822-25 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로49길 80)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 822-25 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 80 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 472㎡(142.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.8억원 · ㎡당 420만원 · 평당 1,387만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 420만원 |
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| 2025년 | ㎡당 409만원 |
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| 2024년 | ㎡당 421만원 |
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| 2023년 | ㎡당 420만원 |
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| 2022년 | ㎡당 494만원 |
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| 2021년 | ㎡당 440만원 |
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| 2020년 | ㎡당 378만원 |
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| 2019년 | ㎡당 348만원 |
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| 2018년 | ㎡당 315만원 |
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| 2017년 | ㎡당 296만원 |
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| 2016년 | ㎡당 274만원 |
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| 2015년 | ㎡당 268만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 235.9㎡(71.4평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 1,574.8㎡(476.4평) |
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| 용적률 | 257% |
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| 준공일 | 1992년 11월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 361.1㎡(109.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 234.6㎡(71평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 234.6㎡(71평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 234.6㎡(71평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 234.6㎡(71평) · 독서실 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 234.6㎡(71평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 40.6㎡(12.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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