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서울특별시 강서구 화곡동 832-1 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로49길 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 832-1
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로49길 41
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	242.3㎡(73.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	10.5억원 · ㎡당 435만원 · 평당 1,437만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 435만원
2025년	㎡당 424만원
2024년	㎡당 412만원
2023년	㎡당 394만원
2022년	㎡당 424만원
2021년	㎡당 383만원
2020년	㎡당 338만원
2019년	㎡당 321만원
2018년	㎡당 304만원
2017년	㎡당 286만원
2016년	㎡당 273만원
2015년	㎡당 264만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)

기타 법률

포함	원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	141.1㎡(42.7평)
건폐율	58.2%
연면적	906.1㎡(274.1평)
용적률	317%
준공일	1999년 02월 26일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	139㎡(42평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.1㎡(29.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.6㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130.6㎡(39.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	130.6㎡(39.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130.6㎡(39.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	89.1㎡(27평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	41.5㎡(12.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	108.2㎡(32.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.6㎡(5.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	9.5㎡(2.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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