선광빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 836-2 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로49길 15)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 836-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 15 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 418.2㎡(126.5평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.7억원 · ㎡당 495만원 · 평당 1,637만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 495만원 |
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| 2025년 | ㎡당 483만원 |
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| 2024년 | ㎡당 470만원 |
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| 2023년 | ㎡당 463만원 |
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| 2022년 | ㎡당 446만원 |
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| 2021년 | ㎡당 404만원 |
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| 2020년 | ㎡당 352만원 |
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| 2019년 | ㎡당 334만원 |
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| 2018년 | ㎡당 314만원 |
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| 2017년 | ㎡당 298만원 |
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| 2016년 | ㎡당 281만원 |
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| 2015년 | ㎡당 267만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
선광빌딩
| 동이름 | 선광빌딩 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 218.6㎡(66.1평) |
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| 건폐율 | 52.3% |
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| 연면적 | 751.4㎡(227.3평) |
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| 용적률 | 180% |
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| 준공일 | 2004년 09월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 190.2㎡(57.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 192.5㎡(58.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 192.5㎡(58.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 176.2㎡(53.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1 | 22.3㎡(6.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2 | 23.6㎡(7.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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