풍한빌딩

서울특별시 강서구 화곡동 860-15 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 195)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 860-15
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로 195
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	557.7㎡(168.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	30.4억원 · ㎡당 545만원 · 평당 1,801만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 545만원
2025년	㎡당 524만원
2024년	㎡당 502만원
2023년	㎡당 496만원
2022년	㎡당 526만원
2021년	㎡당 473만원
2020년	㎡당 411만원
2019년	㎡당 388만원
2018년	㎡당 369만원
2017년	㎡당 347만원
2016년	㎡당 334만원
2015년	㎡당 324만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 원추표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	265.8㎡(80.4평)
건폐율	47.7%
연면적	1,674.1㎡(506.4평)
용적률	235%
준공일	1991년 01월 16일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	365.4㎡(110.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	222.5㎡(67.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.2㎡(11.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	261.7㎡(79.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	24.6㎡(7.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	237.2㎡(71.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	261.7㎡(79.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	261.7㎡(79.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	12.2㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	5.5㎡(1.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	15.3㎡(4.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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