서울특별시 강서구 화곡동 888-9

서울특별시 강서구 화곡동 888-9 (도로명: 서울특별시 강서구 국회대로7길 213)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 888-9
도로명주소	서울특별시 강서구 국회대로7길 213
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	672.5㎡(203.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.9억원 · ㎡당 548만원 · 평당 1,812만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 548만원
2025년	㎡당 535만원
2024년	㎡당 525만원
2023년	㎡당 519만원
2022년	㎡당 562만원
2021년	㎡당 511만원
2020년	㎡당 442만원
2019년	㎡당 424만원
2018년	㎡당 407만원
2017년	㎡당 369만원
2016년	㎡당 361만원
2015년	㎡당 368만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
저촉	하수도
접함	도로, 광장, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	국회대로주변지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m이하(기준높이:30m이하)

건축물

한경렉스플레이스

동이름	한경렉스플레이스
주용도	업무시설
건축면적	313㎡(94.7평)
건폐율	46.5%
연면적	2,482.6㎡(751평)
용적률	299%
준공일	2023년 02월 08일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	15.2㎡(4.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	174.7㎡(52.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.6㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	29.2㎡(8.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	85㎡(25.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	18.9㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.6㎡(6.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.9㎡(5.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10㎡(3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	108.3㎡(32.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.6㎡(33.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	126.6㎡(38.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	126.6㎡(38.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	126.6㎡(38.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	126.6㎡(38.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	126.6㎡(38.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	159.5㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	120.1㎡(36.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.8㎡(8.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.