서울특별시 강서구 화곡동 897-12
서울특별시 강서구 화곡동 897-12 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 26)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 897-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 강서로 26 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 340.5㎡(103평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 32.4억원 · ㎡당 951만원 · 평당 3,145만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 951만원 |
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| 2025년 | ㎡당 922만원 |
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| 2024년 | ㎡당 900만원 |
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| 2023년 | ㎡당 886만원 |
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| 2022년 | ㎡당 935만원 |
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| 2021년 | ㎡당 842만원 |
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| 2020년 | ㎡당 788만원 |
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| 2019년 | ㎡당 773만원 |
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| 2018년 | ㎡당 727만원 |
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| 2017년 | ㎡당 693만원 |
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| 2016년 | ㎡당 654만원 |
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| 2015년 | ㎡당 634만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항) |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 원추표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 까치산역 지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 825% 이하 |
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| 기준 용적률 | 750% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 70% 이하 |
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| 최고 높이 | 50m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 170㎡(51.4평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 641.8㎡(194.1평) |
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| 용적률 | 142% |
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| 준공일 | 1985년 01월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 27.2㎡(8.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 107.2㎡(32.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 25.2㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 159.6㎡(48.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 164.5㎡(49.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 158.1㎡(47.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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