화곡 심포니 타워

서울특별시 강서구 화곡동 898-1 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 27)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 898-1
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 27
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	944.5㎡(285.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	120억원 · ㎡당 1,273만원 · 평당 4,208만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,273만원
2025년	㎡당 1,238만원
2024년	㎡당 1,203만원
2023년	㎡당 1,182만원
2022년	㎡당 1,245만원
2021년	㎡당 1,120만원
2020년	㎡당 979만원
2019년	㎡당 951만원
2018년	㎡당 897만원
2017년	㎡당 858만원
2016년	㎡당 809만원
2015년	㎡당 785만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
저촉	도시철도
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	원추표면구역, 수평표면구역, 건축선

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	715% 이하
기준 용적률	650% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	45m

건축물

화곡 심포니 타워

동이름	화곡 심포니 타워
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	564.4㎡(170.7평)
건폐율	59.8%
연면적	6,445.8㎡(1,949.9평)
용적률	510%
준공일	2006년 02월 10일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	81.5㎡(24.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	731㎡(221.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	239.3㎡(72.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	577.5㎡(174.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1	527.3㎡(159.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	527.3㎡(159.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	557.7㎡(168.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	557.7㎡(168.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	557.7㎡(168.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6	358.1㎡(108.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6	199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7	557.7㎡(168.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 8	557.7㎡(168.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 9	415.6㎡(125.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	40.9㎡(12.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	40.9㎡(12.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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