시온빌딩

서울특별시 강서구 화곡동 901-15 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로7길 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 901-15
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로7길 35
용도지역	일반상업지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	215㎡(65평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	12.9억원 · ㎡당 602만원 · 평당 1,989만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 602만원
2025년	㎡당 585만원
2024년	㎡당 559만원
2023년	㎡당 546만원
2022년	㎡당 576만원
2021년	㎡당 508만원
2020년	㎡당 435만원
2019년	㎡당 401만원
2018년	㎡당 363만원
2017년	㎡당 327만원
2016년	㎡당 315만원
2015년	㎡당 306만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

시온빌딩

주용도	위락시설
건축면적	128.9㎡(39평)
건폐율	60%
연면적	640.3㎡(193.7평)
용적률	227%
준공일	2021년 12월 06일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	6.4㎡(1.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	81.7㎡(24.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	15.3㎡(4.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.3㎡(7.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.5㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	79㎡(23.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	123㎡(37.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	123㎡(37.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	123㎡(37.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.3㎡(4.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조

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