서울특별시 강서구 화곡동 901-26

서울특별시 강서구 화곡동 901-26 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로5가길 24-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 901-26
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로5가길 24-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	383.8㎡(116.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	28.3억원 · ㎡당 739만원 · 평당 2,442만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 739만원
2025년	㎡당 718만원
2024년	㎡당 697만원
2023년	㎡당 682만원
2022년	㎡당 718만원
2021년	㎡당 620만원
2020년	㎡당 551만원
2019년	㎡당 533만원
2018년	㎡당 499만원
2017년	㎡당 463만원
2016년	㎡당 445만원
2015년	㎡당 433만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

더 라우스 나인1

주용도	숙박시설
건축면적	218.6㎡(66.1평)
건폐율	57%
연면적	2,045.1㎡(618.7평)
용적률	424%
준공일	2024년 07월 05일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	82.1㎡(24.8평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	25.2㎡(7.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	158㎡(47.8평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	94.1㎡(28.5평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.5㎡(10.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.1㎡(9.1평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.5㎡(17.7평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	173.7㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	173.9㎡(52.6평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.6㎡(4.4평) · 일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

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