N호텔

서울특별시 강서구 화곡동 905-45 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로24길 36)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 905-45
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로24길 36
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	266.3㎡(80.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	22.3억원 · ㎡당 839만원 · 평당 2,773만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 839만원
2025년	㎡당 815만원
2024년	㎡당 791만원
2023년	㎡당 774만원
2022년	㎡당 815만원
2021년	㎡당 712만원
2020년	㎡당 633만원
2019년	㎡당 612만원
2018년	㎡당 572만원
2017년	㎡당 531만원
2016년	㎡당 511만원
2015년	㎡당 496만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	770% 이하
기준 용적률	700% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	70% 이하
최고 높이	45m

건축물

N호텔

주용도	숙박시설
건축면적	152.7㎡(46.2평)
건폐율	57.4%
연면적	1,373.6㎡(415.5평)
용적률	448%
준공일	2012년 03월 15일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	179.9㎡(54.4평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.7㎡(13.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 8층	152.7㎡(46.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층	79.9㎡(24.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.3㎡(5.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조

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