보광빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 908-6 (도로명: 서울특별시 강서구 국회대로 105)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 908-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 국회대로 105 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 1,003.7㎡(303.6평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 58.7억원 · ㎡당 585만원 · 평당 1,935만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 585만원 |
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| 2025년 | ㎡당 572만원 |
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| 2024년 | ㎡당 559만원 |
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| 2023년 | ㎡당 555만원 |
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| 2022년 | ㎡당 591만원 |
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| 2021년 | ㎡당 504만원 |
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| 2020년 | ㎡당 440만원 |
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| 2019년 | ㎡당 427만원 |
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| 2018년 | ㎡당 404만원 |
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| 2017년 | ㎡당 378만원 |
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| 2016년 | ㎡당 364만원 |
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| 2015년 | ㎡당 353만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 국회대로주변지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(기준높이:30m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 417.3㎡(126.2평) |
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| 건폐율 | 41.6% |
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| 연면적 | 1,669㎡(504.9평) |
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| 용적률 | 125% |
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| 준공일 | 1993년 10월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 417.3㎡(126.2평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 417.3㎡(126.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 417.3㎡(126.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 198.7㎡(60.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 218.5㎡(66.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 52.1㎡(15.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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