선욱빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 909-31 (도로명: 서울특별시 강서구 국회대로 89)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 909-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 국회대로 89 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 246.3㎡(74.5평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 13.4억원 · ㎡당 543만원 · 평당 1,793만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 543만원 |
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| 2025년 | ㎡당 530만원 |
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| 2024년 | ㎡당 519만원 |
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| 2023년 | ㎡당 515만원 |
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| 2022년 | ㎡당 548만원 |
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| 2021년 | ㎡당 465만원 |
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| 2020년 | ㎡당 404만원 |
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| 2019년 | ㎡당 391만원 |
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| 2018년 | ㎡당 370만원 |
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| 2017년 | ㎡당 345만원 |
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| 2016년 | ㎡당 332만원 |
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| 2015년 | ㎡당 322만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 국회대로주변지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(기준높이:30m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 123.1㎡(37.2평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 317.5㎡(96평) |
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| 용적률 | 129% |
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| 준공일 | 1995년 05월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 113.3㎡(34.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 102.1㎡(30.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 52.6㎡(15.9평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 49.5㎡(15평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 13.7㎡(4.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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