서울특별시 강서구 화곡동 913-3

서울특별시 강서구 화곡동 913-3 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로5나길 74)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 913-3
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로5나길 74
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	307.8㎡(93.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	23.0억원 · ㎡당 746만원 · 평당 2,466만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 746만원
2025년	㎡당 726만원
2024년	㎡당 706만원
2023년	㎡당 689만원
2022년	㎡당 728만원
2021년	㎡당 622만원
2020년	㎡당 542만원
2019년	㎡당 528만원
2018년	㎡당 499만원
2017년	㎡당 470만원
2016년	㎡당 437만원
2015년	㎡당 424만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	770% 이하
기준 용적률	700% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	70% 이하
최고 높이	45m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	184.5㎡(55.8평)
건폐율	60%
연면적	1,185㎡(358.5평)
용적률	315%
준공일	1996년 09월 12일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	108㎡(32.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	108.4㎡(32.8평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.9㎡(7.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.5㎡(2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.1㎡(45.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	141.7㎡(42.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	39.8㎡(12평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.5㎡(54.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	181.5㎡(54.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	181.5㎡(54.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	61㎡(18.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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