서울특별시 강서구 화곡동 921-1

서울특별시 강서구 화곡동 921-1 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로 76)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 921-1
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로 76
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	168.6㎡(51평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.5억원 · ㎡당 683만원 · 평당 2,257만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 683만원
2025년	㎡당 655만원
2024년	㎡당 628만원
2023년	㎡당 613만원
2022년	㎡당 647만원
2021년	㎡당 586만원
2020년	㎡당 525만원
2019년	㎡당 501만원
2018년	㎡당 452만원
2017년	㎡당 417만원
2016년	㎡당 388만원
2015년	㎡당 377만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만), 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	715% 이하
기준 용적률	650% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	45m

건축물

건축물 1

주용도	숙박시설
건축면적	101.7㎡(30.8평)
건폐율	60.3%
연면적	885.9㎡(268평)
용적률	387%
준공일	1997년 06월 13일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	87.7㎡(26.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지층	25.5㎡(7.7평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.3㎡(3.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53㎡(16평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.8㎡(10.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	66.9㎡(20.2평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101㎡(30.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101㎡(30.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	101㎡(30.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	101㎡(30.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	101㎡(30.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	101㎡(30.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	12.4㎡(3.8평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	12.4㎡(3.8평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

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