서울특별시 강서구 화곡동 923-5

서울특별시 강서구 화곡동 923-5 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로7길 120)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 923-5
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로7길 120
용도지역	일반상업지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	320.3㎡(96.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.1억원 · ㎡당 567만원 · 평당 1,873만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 567만원
2025년	㎡당 554만원
2024년	㎡당 540만원
2023년	㎡당 530만원
2022년	㎡당 635만원
2021년	㎡당 528만원
2020년	㎡당 457만원
2019년	㎡당 448만원
2018년	㎡당 422만원
2017년	㎡당 400만원
2016년	㎡당 385만원
2015년	㎡당 374만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시지역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

더 라우스 나인

주용도	업무시설
건축면적	181.1㎡(54.8평)
건폐율	56.6%
연면적	1,662.2㎡(502.8평)
용적률	407%
준공일	2022년 10월 24일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	82.9㎡(25.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	214.3㎡(64.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.8㎡(11.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.8㎡(18.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	140.8㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.