골든팰리스

서울특별시 강서구 화곡동 936-1 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로16길 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 936-1
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로16길 22
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	231.4㎡(70평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	14.8억원 · ㎡당 640만원 · 평당 2,115만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 640만원
2025년	㎡당 626만원
2024년	㎡당 610만원
2023년	㎡당 598만원
2022년	㎡당 631만원
2021년	㎡당 523만원
2020년	㎡당 440만원
2019년	㎡당 432만원
2018년	㎡당 406만원
2017년	㎡당 385만원
2016년	㎡당 371만원
2015년	㎡당 360만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

골든팰리스

동이름	골든팰리스
주용도	업무시설
건축면적	229.9㎡(69.5평)
건폐율	53.5%
연면적	2,365.5㎡(715.6평)
용적률	448%
준공일	2024년 01월 25일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	119.2㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	149.7㎡(45.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	136.9㎡(41.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.3㎡(10.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.6㎡(7.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	159.6㎡(48.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	27.2㎡(8.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	42.9㎡(13평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	88.1㎡(26.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	158.2㎡(47.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.4㎡(4.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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