서울특별시 강서구 화곡동 936-3

서울특별시 강서구 화곡동 936-3 (도로명: 서울특별시 강서구 곰달래로16길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 936-3
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로16길 26
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	200.3㎡(60.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.6억원 · ㎡당 581만원 · 평당 1,919만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 581만원
2025년	㎡당 568만원
2024년	㎡당 554만원
2023년	㎡당 543만원
2022년	㎡당 573만원
2021년	㎡당 484만원
2020년	㎡당 419만원
2019년	㎡당 411만원
2018년	㎡당 387만원
2017년	㎡당 367만원
2016년	㎡당 353만원
2015년	㎡당 343만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	까치산역 지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

골든빌딩

동이름	골든빌딩
주용도	위락시설
건축면적	119.7㎡(36.2평)
건폐율	59.8%
연면적	750.9㎡(227.1평)
용적률	339%
준공일	1997년 12월 19일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	71.8㎡(21.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.2㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	83.5㎡(25.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.2㎡(10.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.5㎡(25.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	85.5㎡(25.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	34.2㎡(10.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	85.5㎡(25.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	34.2㎡(10.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	34.2㎡(10.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	85.5㎡(25.9평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	80.6㎡(24.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.6㎡(4.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조

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