서울특별시 강서구 화곡동 98-60

서울특별시 강서구 화곡동 98-60 (도로명: 서울특별시 강서구 까치산로4길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 98-60
도로명주소	서울특별시 강서구 까치산로4길 3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,052㎡(318.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	78.1억원 · ㎡당 742만원 · 평당 2,453만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 742만원
2025년	㎡당 718만원
2024년	㎡당 697만원
2023년	㎡당 680만원
2022년	㎡당 736만원
2021년	㎡당 680만원
2020년	㎡당 605만원
2019년	㎡당 587만원
2018년	㎡당 552만원
2017년	㎡당 526만원
2016년	㎡당 526만원
2015년	㎡당 517만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	판매시설
건축면적	991.7㎡(300평)
건폐율	94.3%
연면적	3,240.7㎡(980.3평)
용적률	301%
준공일	1999년 12월 11일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	72.7㎡(22평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	885.3㎡(267.8평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.4㎡(9.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.5㎡(5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176㎡(53.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138㎡(41.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	230.3㎡(69.7평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	117.8㎡(35.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	329.7㎡(99.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	811.5㎡(245.5평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	180.2㎡(54.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	252.2㎡(76.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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