포엠빌 화곡1차

서울특별시 강서구 화곡동 981-10 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 286-4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 화곡동 981-10
도로명주소	서울특별시 강서구 화곡로 286-4
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	259.2㎡(78.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	13.8억원 · ㎡당 533만원 · 평당 1,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 533만원
2025년	㎡당 520만원
2024년	㎡당 496만원
2023년	㎡당 488만원
2022년	㎡당 508만원
2021년	㎡당 464만원
2020년	㎡당 432만원
2019년	㎡당 415만원
2018년	㎡당 394만원
2017년	㎡당 365만원
2016년	㎡당 347만원
2015년	㎡당 337만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구미분류, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

포엠빌 화곡1차

주용도	업무시설
건축면적	147.3㎡(44.6평)
건폐율	59.9%
연면적	1,250.2㎡(378.2평)
용적률	420%
준공일	2023년 06월 19일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지0층	118.7㎡(35.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	5.8㎡(1.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	41.4㎡(12.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.2㎡(3.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.5㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	145.8㎡(44.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.2㎡(3.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.