로잔빌딩

서울특별시 관악구 남현동 1057-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 2048)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 남현동 1057-1
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 2048
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	361㎡(109.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	37.6억원 · ㎡당 1,041만원 · 평당 3,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,041만원
2025년	㎡당 1,020만원
2024년	㎡당 1,000만원
2023년	㎡당 986만원
2022년	㎡당 1,046만원
2021년	㎡당 976만원
2020년	㎡당 858만원
2019년	㎡당 837만원
2018년	㎡당 788만원
2017년	㎡당 738만원
2016년	㎡당 716만원
2015년	㎡당 689만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

로잔빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	259.7㎡(78.6평)
건폐율	49.9%
연면적	2,714.7㎡(821.2평)
용적률	325%
준공일	1992년 01월 31일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	152.5㎡(46.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지1	170.4㎡(51.6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	63.7㎡(19.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	275.2㎡(83.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	137.3㎡(41.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	226.4㎡(68.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	254.5㎡(77평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	259.7㎡(78.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	259.7㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	144㎡(43.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.8㎡(35평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	259.7㎡(78.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 6층	251.8㎡(76.2평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 6층	144㎡(43.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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