도원회관

서울특별시 관악구 남현동 1059-11 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 2072)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 남현동 1059-11
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 2072
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,258.5㎡(380.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	199억원 · ㎡당 1,579만원 · 평당 5,220만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,579만원
2025년	㎡당 1,508만원
2024년	㎡당 1,471만원
2023년	㎡당 1,378만원
2022년	㎡당 1,445만원
2021년	㎡당 1,336만원
2020년	㎡당 1,230만원
2019년	㎡당 1,109만원
2018년	㎡당 997만원
2017년	㎡당 934만원
2016년	㎡당 907만원
2015년	㎡당 872만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

남현동 도원회관

주용도	업무시설
건축면적	754.7㎡(228.3평)
건폐율	60%
연면적	8,856㎡(2,678.9평)
용적률	417%
준공일	2021년 02월 25일
지상/지하	지상8층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	336.4㎡(101.7평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	429.5㎡(129.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	104.5㎡(31.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	855.4㎡(258.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	810.4㎡(245.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	139㎡(42평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4	880.3㎡(266.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	575.2㎡(174평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.5㎡(16.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.3㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	423.7㎡(128.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	279.7㎡(84.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	733.5㎡(221.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	737.1㎡(223평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	737.1㎡(223평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	737.1㎡(223평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	636㎡(192.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	337.3㎡(102평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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