서울특별시 관악구 남현동 1059-16
서울특별시 관악구 남현동 1059-16 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 2074)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 남현동 1059-16 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 2074 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 1,528.8㎡(462.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 239억원 · ㎡당 1,562만원 · 평당 5,164만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 600~700억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,562만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,492만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,456만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,364만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,430만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,322만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,217만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,109만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 997만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 934만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 907만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 872만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
| 접함 | 문화유산보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 사당ㆍ이수지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 800% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 100m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 616.6㎡(186.5평) |
|---|
| 건폐율 | 40.3% |
|---|
| 연면적 | 1,729.7㎡(523.2평) |
|---|
| 용적률 | 96.7% |
|---|
| 준공일 | 1994년 05월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 182.9㎡(55.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 69.1㎡(20.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 613.3㎡(185.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 510.2㎡(154.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 354.2㎡(107.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.