성광빌딩

서울특별시 관악구 남현동 1060-3 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 2082-33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 남현동 1060-3
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 2082-33
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	455㎡(137.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	63.9억원 · ㎡당 1,404만원 · 평당 4,641만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,404만원
2025년	㎡당 1,353만원
2024년	㎡당 1,303만원
2023년	㎡당 1,301만원
2022년	㎡당 1,397만원
2021년	㎡당 1,274만원
2020년	㎡당 1,164만원
2019년	㎡당 1,076만원
2018년	㎡당 961만원
2017년	㎡당 900만원
2016년	㎡당 873만원
2015년	㎡당 840만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 녹지, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	271.4㎡(82.1평)
건폐율	59.6%
연면적	2,860.5㎡(865.3평)
준공일	1992년 08월 24일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	53.5㎡(16.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	271.4㎡(82.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	162.3㎡(49.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	157.4㎡(47.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	165.9㎡(50.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	184.4㎡(55.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102㎡(30.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.6㎡(49.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	271.4㎡(82.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	271.4㎡(82.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	271.4㎡(82.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	271.4㎡(82.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	271.4㎡(82.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	242.2㎡(73.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.