우남빌딩

서울특별시 관악구 남현동 602-10 (도로명: 서울특별시 관악구 승방길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 남현동 602-10
도로명주소	서울특별시 관악구 승방길 6
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	311㎡(94.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	38.9억원 · ㎡당 1,250만원 · 평당 4,132만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,250만원
2025년	㎡당 1,210만원
2024년	㎡당 1,180만원
2023년	㎡당 1,180만원
2022년	㎡당 1,230만원
2021년	㎡당 1,108만원
2020년	㎡당 1,000만원
2019년	㎡당 988만원
2018년	㎡당 872만원
2017년	㎡당 843만원
2016년	㎡당 818만원
2015년	㎡당 782만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	도로, 광로1류(폭 70m 이상)
접함	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

우남빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	173.4㎡(52.5평)
건폐율	55.8%
연면적	1,352.6㎡(409.2평)
용적률	376%
준공일	2005년 08월 05일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	69.3㎡(21평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	34.4㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	23㎡(7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	80.8㎡(24.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	172㎡(52평) · 이(미)용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	172㎡(52평) · 체육도장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	172㎡(52평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	172㎡(52평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	161.8㎡(48.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	133.1㎡(40.3평) · 단독주택 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	17.1㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	18.2㎡(5.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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