윈코오피스텔

서울특별시 관악구 남현동 602-12 (도로명: 서울특별시 관악구 승방길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 남현동 602-12
도로명주소	서울특별시 관악구 승방길 14
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	271㎡(82평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	32.8억원 · ㎡당 1,210만원 · 평당 4,000만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,210만원
2025년	㎡당 1,170만원
2024년	㎡당 1,140만원
2023년	㎡당 1,120만원
2022년	㎡당 1,180만원
2021년	㎡당 1,068만원
2020년	㎡당 963만원
2019년	㎡당 886만원
2018년	㎡당 758만원
2017년	㎡당 733만원
2016년	㎡당 712만원
2015년	㎡당 680만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

남현동 602-12 업무시설

주용도	업무시설
건축면적	155.4㎡(47평)
건폐율	57.3%
연면적	1,064.4㎡(322평)
준공일	2004년 12월 01일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	18.1㎡(5.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21㎡(6.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	170.6㎡(51.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1	155.4㎡(47평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2	145.3㎡(44평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3	145.3㎡(44평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4	145.3㎡(44평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5	145.3㎡(44평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6	118.3㎡(35.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	19.2㎡(5.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	19.2㎡(5.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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