모텔명작

서울특별시 관악구 남현동 602-4 (도로명: 서울특별시 관악구 승방2길 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 남현동 602-4
도로명주소	서울특별시 관악구 승방2길 25
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	228㎡(69평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	23.9억원 · ㎡당 1,047만원 · 평당 3,461만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,047만원
2025년	㎡당 1,021만원
2024년	㎡당 1,001만원
2023년	㎡당 982만원
2022년	㎡당 1,015만원
2021년	㎡당 1,015만원
2020년	㎡당 936만원
2019년	㎡당 881만원
2018년	㎡당 782만원
2017년	㎡당 732만원
2016년	㎡당 711만원
2015년	㎡당 679만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	사당ㆍ이수지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	숙박시설
건축면적	131㎡(39.6평)
건폐율	57.5%
연면적	1,061.9㎡(321.2평)
용적률	299%
준공일	2004년 11월 18일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	62.5㎡(18.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지1	62.5㎡(18.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지2	159.3㎡(48.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지3	95.4㎡(28.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	124㎡(37.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	124㎡(37.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	124㎡(37.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	124㎡(37.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	124㎡(37.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	62.5㎡(18.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.1㎡(4.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.