서울특별시 관악구 봉천동 1563-13
서울특별시 관악구 봉천동 1563-13 (도로명: 서울특별시 관악구 쑥고개로 61-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1563-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 쑥고개로 61-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 178.3㎡(53.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.7억원 · ㎡당 879만원 · 평당 2,906만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 879만원 |
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| 2025년 | ㎡당 862만원 |
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| 2024년 | ㎡당 841만원 |
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| 2023년 | ㎡당 834만원 |
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| 2022년 | ㎡당 880만원 |
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| 2021년 | ㎡당 763만원 |
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| 2020년 | ㎡당 688만원 |
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| 2019년 | ㎡당 632만원 |
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| 2018년 | ㎡당 571만원 |
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| 2017년 | ㎡당 538만원 |
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| 2016년 | ㎡당 522만원 |
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| 2015년 | ㎡당 504만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 106.7㎡(32.3평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 478.3㎡(144.7평) |
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| 용적률 | 221% |
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| 준공일 | 1994년 11월 17일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 84.3㎡(25.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 91.1㎡(27.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 옥상 | 12㎡(3.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 101㎡(30.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 101㎡(30.5평) · 교습소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 101㎡(30.5평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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