서울특별시 관악구 봉천동 1563-19

서울특별시 관악구 봉천동 1563-19 (도로명: 서울특별시 관악구 쑥고개로13길 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1563-19
도로명주소	서울특별시 관악구 쑥고개로13길 1
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	191.3㎡(57.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	16.8억원 · ㎡당 879만원 · 평당 2,906만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 879만원
2025년	㎡당 862만원
2024년	㎡당 841만원
2023년	㎡당 834만원
2022년	㎡당 880만원
2021년	㎡당 763만원
2020년	㎡당 688만원
2019년	㎡당 632만원
2018년	㎡당 571만원
2017년	㎡당 538만원
2016년	㎡당 522만원
2015년	㎡당 504만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	35m이하

건축물

쑥고개 해맑음

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	108㎡(32.7평)
건폐율	56.4%
연면적	899.4㎡(272.1평)
용적률	400%
준공일	2024년 07월 04일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	35.1㎡(10.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	34.6㎡(10.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	19㎡(5.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	6.9㎡(2.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.8㎡(11.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.4㎡(11.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.6㎡(4.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	45.8㎡(13.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.5㎡(27.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	89.5㎡(27.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	89.5㎡(27.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	89.5㎡(27.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	76.8㎡(23.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	76.8㎡(23.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	76.8㎡(23.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	76.8㎡(23.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.4㎡(4.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.