서울특별시 관악구 봉천동 1563-25

서울특별시 관악구 봉천동 1563-25 (도로명: 서울특별시 관악구 쑥고개로 67-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1563-25
도로명주소	서울특별시 관악구 쑥고개로 67-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	189㎡(57.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	16.6억원 · ㎡당 879만원 · 평당 2,906만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 879만원
2025년	㎡당 862만원
2024년	㎡당 841만원
2023년	㎡당 834만원
2022년	㎡당 880만원
2021년	㎡당 763만원
2020년	㎡당 688만원
2019년	㎡당 632만원
2018년	㎡당 571만원
2017년	㎡당 538만원
2016년	㎡당 522만원
2015년	㎡당 504만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	35m이하

건축물

NOAH Bidg

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	102㎡(30.9평)
건폐율	54%
연면적	769.4㎡(232.7평)
용적률	371%
준공일	2020년 03월 27일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	67.6㎡(20.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66.7㎡(20.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	80.6㎡(24.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	80.6㎡(24.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	80.6㎡(24.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	80.6㎡(24.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	80.6㎡(24.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	80㎡(24.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	78.8㎡(23.8평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	73.3㎡(22.2평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	11.8㎡(3.6평) · 다중주택 · 철근콘크리트구조

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