서울특별시 관악구 봉천동 1563-31
서울특별시 관악구 봉천동 1563-31 (도로명: 서울특별시 관악구 쑥고개로 71)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 1563-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 쑥고개로 71 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 225.9㎡(68.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.5억원 · ㎡당 906만원 · 평당 2,995만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 906만원 |
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| 2025년 | ㎡당 885만원 |
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| 2024년 | ㎡당 864만원 |
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| 2023년 | ㎡당 857만원 |
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| 2022년 | ㎡당 905만원 |
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| 2021년 | ㎡당 779만원 |
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| 2020년 | ㎡당 703만원 |
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| 2019년 | ㎡당 647만원 |
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| 2018년 | ㎡당 584만원 |
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| 2017년 | ㎡당 550만원 |
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| 2016년 | ㎡당 534만원 |
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| 2015년 | ㎡당 515만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 봉천지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 683.8㎡(206.8평) |
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| 준공일 | 1989년 01월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 155.8㎡(47.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 98.1㎡(29.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 33.9㎡(10.3평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 132㎡(39.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 132㎡(39.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 132㎡(39.9평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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