신화골든타워

서울특별시 관악구 봉천동 1564-3 (도로명: 서울특별시 관악구 쑥고개로 73)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1564-3
도로명주소	서울특별시 관악구 쑥고개로 73
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	256.5㎡(77.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	23.0억원 · ㎡당 898만원 · 평당 2,967만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 898만원
2025년	㎡당 877만원
2024년	㎡당 856만원
2023년	㎡당 849만원
2022년	㎡당 896만원
2021년	㎡당 772만원
2020년	㎡당 697만원
2019년	㎡당 641만원
2018년	㎡당 579만원
2017년	㎡당 545만원
2016년	㎡당 529만원
2015년	㎡당 510만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

신화골든타워

주용도	공동주택
건축면적	149.2㎡(45.1평)
건폐율	58.2%
연면적	1,304.6㎡(394.6평)
용적률	398%
준공일	2019년 09월 24일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	18.6㎡(5.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	37.7㎡(11.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	101.8㎡(30.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	17.6㎡(5.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	13.7㎡(4.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	6.3㎡(1.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.2㎡(5.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.5㎡(26.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.8㎡(12평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	51.9㎡(15.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	96.4㎡(29.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	96.4㎡(29.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	142.9㎡(43.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	142.9㎡(43.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	108.2㎡(32.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	108.2㎡(32.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	108.2㎡(32.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	108.2㎡(32.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	68㎡(20.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20㎡(6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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