서울특별시 관악구 봉천동 1565-16

서울특별시 관악구 봉천동 1565-16 (도로명: 서울특별시 관악구 쑥고개로 95)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 1565-16
도로명주소	서울특별시 관악구 쑥고개로 95
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	407.9㎡(123.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.0억원 · ㎡당 931만원 · 평당 3,077만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 931만원
2025년	㎡당 914만원
2024년	㎡당 888만원
2023년	㎡당 881만원
2022년	㎡당 933만원
2021년	㎡당 791만원
2020년	㎡당 697만원
2019년	㎡당 645만원
2018년	㎡당 583만원
2017년	㎡당 549만원
2016년	㎡당 533만원
2015년	㎡당 514만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	봉천지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

미륵빌딩

주용도	업무시설
건축면적	244.2㎡(73.9평)
건폐율	59.9%
연면적	2,165.3㎡(655평)
용적률	400%
준공일	2018년 03월 15일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	211.7㎡(64평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	60㎡(18.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	102.4㎡(31평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	52.6㎡(15.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	108.3㎡(32.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.3㎡(14.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.2㎡(23.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	165.8㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.8㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.8㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	165.8㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	165.8㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	165.8㎡(50.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	88.1㎡(26.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	39.2㎡(11.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	88.1㎡(26.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	39.2㎡(11.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	127.3㎡(38.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	127.3㎡(38.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.3㎡(9.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	30.3㎡(9.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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